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    甲级办公楼有什么标准
甲级写字楼，实为一种通行叫法，行业中并没有固定标准或成文的规定，到底什么样的写才算做甲级写字楼。
国际上判断甲级写字楼有8大特征：管理国际化；24小时写字楼；人性化：空间的舒适性和实用性；数字化；节能化；便捷的交通和商务化等等。

建筑类型：核心筒框架或钢结构。
办公空间：能提供可灵活分隔适应各种变化的办公空间。
标准层高：层高3.9~4.1米，室内净高2.7m以上。
标准承重：楼板承重在2.5KN/m2以上。
供电系统：双路供电，办公面的供电容量在80W/m2以上。
空调系统：国际知名品牌中央空调系统，用户能根据自我要求调节室内温度、湿度，空调系统充具有分区域控制能力，新风量在30立方米/人/小时以上。
电梯：国际知名品牌，每部电梯服务面积小于3900平方米/台,候梯时间不超过30秒钟。
停车位：每60~90平方米出租面积提供1个机动车位，并实现智能化高效管理。
供水系统：24小时冷热水供应，并有中水处理系统。

智能化系统 ：达到5A级标准。
办公（OA）：预留OA电力负荷50VA/m2以上，办公室OA布线采用网络地板或地面线槽。
通信（CA）：计算机网络通信系统到达所有的办公间，提供其他国际国内长途语音及数据通信条件；千兆入户，百兆到桌。
楼宇（BA）：主要的机电设计由计算机管理，并监控其运行状况，实现管路的自动控制。
消防（FA）：防火电视监控，安装烟感、温感和火灾自动报警、自动喷洒装置。
保安（SA）：保安重点部位（门厅、电梯等）设电视监控计算机，自动巡更。

此外：
大堂：大堂挑空10米以上，面积不小于400平米，大堂地面应为大理石、花岗岩、天然石材等，墙面应为大理石、花岗岩或高级墙纸等材料，应有吊顶，柱应包大理石、不锈钢等材料。
电梯厅：采用高档装饰材料，地面应采用石材；应有不锈钢、大理石或木门套。
走廊：高级带胶垫毯或用石材地面，高档吸音材料吊顶。
卫生间：进口名牌洁具，高品质、低噪声，通长石材洗面台，设通长面镜、洗手液盒、 电动干手机、手纸，高档防水防潮吊顶、洗面台、面镜部位提高照度，高级瓷砖或、石材墙、地面，前室空间能有余度满足使用者理容要求。
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