宁波工装装修

    商务楼、写字楼商铺类型
城市里边都有
写字楼与商铺经营上有什么优缺点?
好的商铺升值是快的。
商铺比较好出租，写字楼空着多的。
写字楼要操心的太多了。而长期的角度来看，商铺的持续回报期更长点吧。
就短期而言，个人更倾向于投资商铺，因为商铺的收益更快。如果单纯投资写字楼而不考虑地段等要素，很有可能造成投资的写字楼没法转手，导致资金流通受阻。
写字楼还是会比较稳定的。
看发展潜力，写字楼和商铺，物业很重要，还有地段。像绿都世贸广场的写字楼投资价值就比较高，开发商对物业的定位较准，管理也好。但好的商铺，升值快，包括租金和物业自身的升值。
投资写字楼和商铺有何区别？
月租金乘以12月除以总投入就是回报率了!一般8厘以上都是有价值的投资!
商铺与写字楼的区别?

商铺是个体经济的模式，而写字楼这种私营经济和集体经济。

去买写字楼,定了一楼,开发商说可以作为商铺使用,并可以办商铺营业执照.因为不懂.所以不知道是好还是不好。
问清楚你所买的房子土地性质。土地性质只有工业、商业、住宅，以前还有一个综合用地但是现在没有了。
根据你说的情况多半是开发商在忽悠你。写纸楼就是商业性质。
在投资上来说商务楼，写字楼和商铺的区别在哪

写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人这是房屋的房产证上有明确注明的。

写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”从这个意义上讲，写字楼是指国家机关、企事业单位用于办理行政事物或从事业务活动的建筑物，其使用者包括营利性的经济实体和非营利性的管理机构，是随着经济的发展，为满足公司办公、高效率工作需要而产生的。

写字楼就是交通便利,基础设施完备,位于城市的CBD,行政配套齐全建筑设计风格鲜明,气势宏大,外立面装修质素较高平均每200平方米至少一个停车位楼层吊顶后净高2.6米以上平均每5层有一部电梯服务,等待时间不超过30秒最少具备50-60瓦/平方米电力供应,并配备足够的后备电力供应设施平均每20平方米建筑面积有一条电话线,提供或支持DDN,ISDN线路,备有视像会议设备提供四管式空调系统和24小时空调供应拥有声名卓著且具备相关经验的物业管理公司设施齐备,包括有银行,邮局,商务中心及餐饮等系列配套,且均以服务于大厦客户为主。 

商铺是经营者为顾客提供商品交易、服务或感受体验的场所。和过去商铺的定义相比有相同的地方，即   商铺首先是商品交易的场所；区别之处是现代商铺的概念不仅包含了交易功能，而且包含了服务功能和感受体验的功能。

商铺作为交易的场所，很容易理解，从百货、超市、专卖店到汽车销售店都是规模不等的商品交易场所。对于绝大多数人来讲，理解这一点很容易。  商铺作为提供服务的场所，简单举例很容易理解，比如餐饮设施、美容美发设施等。消费者在这种商铺里，通过得到经营者提供的服务，享受服务的品质。

商铺作为提供感受体验的场所，比如电影城、KTV量贩、健身设施等，消费者在这类商铺里充分感受经营者创造的特别的情景、设施、氛围等，从中得到美感、娱乐、健康等，而经营者在此过程中实现收益。

以上是好租小编我的理解，希望能帮到你。

写字楼底商和住宅底商的业态会不会有所不同？

负利率时代之下，手有闲钱的，都会第一时间想到投资，可以说是社会共识都不为过。不过，虽然投资渠道众多，但只要对当下的各路投资市场稍有了解，最终都会将眼光投向商业地产。

投资，当然是选最有把握的

商人逐利，这是不变的本性。底商备受追捧，正是因为其相较于其他商业形态，拥有固定的消费客群，经营也相对稳定。而投资者用实力票选的写字楼底商，在这方面无疑是个中翘楚。

首先，写字楼内的商务菁英消费场所相对固定，在繁忙的工作下，类似午餐、咖啡等餐饮要求基本都是就近解决，且顿顿如此。毫无疑问，写字楼底商在这方面占据着先天优势。

其次，商务菁英的消费需求和能力稳定且高。与社区内多元化的消费需求，以及参差不齐的消费能力相比，投资写字楼底商更具有高消费力。

综上，社区底商的客群消费随意性太大，投资不够稳定；而写字楼底商的客群消费具有一定的必然性，甚至可以说是拥有固定消费人群。两者之中选谁，于投资客而言，其实一目了然。

零散商铺规模较小的特点，实际上比较适合商铺的功能调整，换言之，零散商铺的经营不需要有专门的运营机构特别强调统一定位、统一的经营理念，而是由商家自己通过市场去调整，这些特点说明零散商铺比较适合商铺出售的投资回收方式。

大型写字楼下商铺适合什么行业
做食的好,比如早餐/午餐/晚餐