宁波工装装修

    签订写字楼租赁合同要注意哪些陷阱

你需要准备以下资料：

你是以个人去租赁的写字楼约时只需要带上你份证即可；

如是以企业的名义去租赁写字楼，签约时必不可少的是：①企业营业执照复印件；②法人身份证复印件；③企业公章

准备的资料必不可少，但同时要在与物业谈判过程中，明确以下信息：

办公场所的合法性证明文件。确保房屋合法性。

物业费、水电费等费用具体内容与支付方式和标准。

约定免租期并在合同注明。

若使用该场地作为公司注册地，应明确出租方可提供相关材料。

是否有停车位，停车位是否收费。

电话容量是否限制。

租赁税费是否包含在租金价格中。

合同终止的情形及单方解约权的约定。

违约条款的约定。

双方争议解决方式的声明。

注册公司需要房屋租赁合同，想用自己家买的写字楼，应该怎么弄这一步？
有证就了，房产税的是从价计征，也就是房产税和租金按个高按哪个计算征收的原则
自的房子，自己用于办公，可以签个无偿使用的协议，这样就不用交出租收入的税金了，不过自己的房子用于办公的部分还是要缴纳房产税的
另外，自己买的写字楼自己开公司，其它的税种，比如：流转税、个税和企业所得税和租房经营的一样，没有什么区别了
被强制措施后公司办公室租赁合同的租金怎么算？
1.强制执行后的时间就是合同的终止时间。
2.遇到这样的事情，出租房应该提前和乙方谈判，结束合同。
3.被执行人也要提前告知房东。合同规定的条款，解除合同，结算租金。
请问开公司租写字楼要注意什么

注意事项有：

（一）多了解一下当地的地理位置和租赁情况。

如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。

（二）分析一下自己的需求情况。

是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。

（三）陌生的环境去租房，最好通过中介机构。

因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护您的合法权益，但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的，在自己亲自接触后，再决定是否可以委托。

扩展资料

合同是租房的唯一凭证，专家提醒租客们，租房合同签订要注意以下几点：

1、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施（因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷），水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。）

2、要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认！”

3、签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件（是用来看的），复印件、房产证原件和复印一份，委托书（如果不是房东本人的情况下）。再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。

参考资料：租房_百科

公司扩张需要另租办公室，请问办公室租赁合同怎么写
1.约定租赁吗？
对于短租赁合同，可以口头约定租赁期限。但口头约定后一方的，主张权利的一方需要承担举证责任。租赁期限为六个月以上的，应当签订书面租赁合同，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。所以建议无论长期短期，租赁合同都要采用书面形式，才能最大限度的避免纠纷。
2.可以签订长年的租赁合同吗？
租赁合同的期限上限为二十年，超过二十年的租赁合同是部分无效的。若租赁期间届满有意继续承租的，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍然不得超过二十年。
3.租赁物损坏需要自己维修，甚至赔偿吗？
租赁物的损坏赔偿责任，是否由租客维修，取决于合同中双方的约定事项以及租客是否合理使用了租赁物。合同双方可以在合同内容中对于租赁物出现损坏时哪方承担维修责任作出约定，约定不明确或未有约定的，若承租人是按照租赁物性质使用而导致的损坏，则承租人不需承担赔偿责任，应由出租方负责维修或者担负维修费用。
4.合同还未到期，换了新房东，我需要重新签订合同吗？
租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。房主的更替不影响租客和原房主所签订的租赁合同的效力，原合同对新房东仍然有约束力。
关于“写字楼里办公室”租赁合同纠纷
机房设备当然是有辐射的，但是影响是不会太大的，当然你要是个女孩且怀孕了，建议尽量远离此处。