导语:合肥蜀山区写字楼出租需缴纳多少税费?购买一套写字楼,买卖双方各应交多少税费呢?卖家应交税费1、税:增值部分(卖出价-购置价格)5.5%2、印花税:成交价0.05%3、土地增值税: 增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。增值额超
合肥蜀山区写字楼出租需缴纳多少税费?购买一套写字楼,买卖双方各应交多少税费呢?
卖家应交税费
1、税:增值部分(卖出价-购置价格)5.5%
2、印花税:成交价0.05%
3、土地增值税: 增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。
增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
4、所得税:
企业所得税:
(卖出价-购置成本)*25% (公司) 个人所得税: (卖出价-购置成本)*20% (有限合伙公司、个人)
买家应交税费
1、 契税:卖出价3%2、 印花税:卖出价0.05%PS. 公司、有限合伙公司、个人所交税费一样
算例
A写字楼卖出价78万,购置价格52万
卖家应交税费(万):
1、 增值税:(78-52)*5.55%=1.4432、 印花税:78*0.05%=0.0393、 土地增值税:(78-52)*30%=7.84、 个人所得税:(78-52)* 20%=5.2卖家税费合计:1.443 0.039 7.8 5.2=14.482(万)
2、 买家应交税费:
1、 契税:78*3%=2.342、 印花税:78*0.05%=0.039买家税费合计:2.34 0.039=2.379(万)
2、 但实际上多数情况下卖家要求买家承担所有税费,故买家合计付款:78 14.482 2.379=94.861(万)
想知道: 合肥市 中天蓝山附近哪有写字楼出租 200个平方左右中天蓝山门口就有写字楼,现招租中呢,你可以去看看
楼主求合肥大溪地天睿写字楼物业电话,想租写字楼帮你问问,离的不是很远。
版权:【注明为本站原创的文章,转载请注明出处与原文地址!本站部分转载文章能找到原作者的我们都会注明,若文章涉及版权请发至邮箱:zj_syzs@sina.com,