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    租赁合同中承租人要负有维修义务吗
租赁合同中维修责任谁
承租人 的目的是为了使用收这就要求租赁物的必须符合使用的目的，同时，在使用租赁物时必然会有正常的消耗，这就有一个对租赁物的问题。对租赁物的维修义务应当由出租人承担，这是出租人在租赁合同中的主要义务。
但并不排除在有些租赁合同中承租人负有维修义务。
一般有几种情况：
一是有些租赁合同，法律就规定承租人负有维修义务。例如，海商法规定，光船租赁由承租人负责维修、保养。有时为了能够对租赁物及时、更好地进行维护，保持其正常的使用功能，合同双方可以约定，维修义务由承租人负责。
二是根据商业习惯，租赁物的维修义务由承租人负责。例如，在汽车租赁中，一般都是由承租人负责汽车的维修的。
三是根据当地民间习俗，如在我国西南地区的房屋租赁中就有
大修为主，小修为客
的说法和习惯。
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租的房子 房子内的设施坏了应由谁负责维修 法律方面有规定吗
一般情况下是由房东承担维修，除非有证据证明，你未按照相关要求使用设施，这种情况由你来维修。相关依据为合同法220、219等条款。
租赁房屋维修责任有哪些，租赁房屋维修责任谁
一、出租人有义务。
在《中华人民共和同法》有明确规定，该法第二百六定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”第二百二十条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”
二、出租人修缮义务的履行方式：
《中华人民共和国合同法》第二百二十一条规定：“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”
需注意的是，当房屋修缮已经明显不可能，承租人则可通过要求解除租赁合同等方式进行权利救济。
三、出租人的修缮义务是建立在承租人无过错的前提下。
《中华人民共和国合同法》第二百一十九条的规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”
也就是说，承租人故意损毁租赁物或者对租赁物损坏存有过错，不仅无权要求出租人进行修缮，反而有可能要赔偿出租人的损失。