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    营改增后小规模纳税人不动产经营租赁房屋税率是多少
小规模纳税人出租不动产分为两种情形：
1、出租住房减按1.5%计征增值税，应交增值税=含税租金÷（1 5%）×1.5%
2、出租非住房按照5%征收增值税，应交增值税=含税租金÷（1 5%）×5%
租赁业的增值税一般纳税人和小规模的税率分别是多少？

租赁业的增值税一般纳

1、有形动产租赁，如、设备，适用税税率为17%

2、不动产租赁，适用增值税税率为11%。

（2016年5月1日前取得的不动产租赁可选择简易计税办法，依照5%的征收率计算交纳增值税）。

租赁业的增值税小规模纳税人

1、有形动产租赁适用3%的征收率；

2、不动产租赁适用5%的征收率。

扩展资料

申请资料

纳税人应当向主管税务机关填报《增值税一般纳税人申请认定表》，并提供下列资料:

1、《税务登记证》副本；　　

2、财务负责人和办税人员的身份证明及其复印件；

3、会计人员的从业资格证明或者与中介机构签订的代理记账协议及其复印件；

4、经营场所产权证明或者租赁协议，或者其他可使用场地证明及其复印件；

5、国家税务总局规定的其他有关资料

参考资料来源：百科-一般纳税人

参考资料来源：百科-小规模纳税人

小规模纳税人出租房屋收入，税率是3%还是5%？除了增值税，还要缴纳哪
小规模纳税人出租房屋收入，适用征收率5%。可以享受小规模月入低于3万免税优惠。除了增值税，还要缴纳房产税等等。
小规模纳税人不动产租赁税率是多少
3%的征收率
商厅租赁营改增税率分别为17%：一般纳税人（年应交纳增值税服务销售额达到500万元及以上）；小规模纳税人适用3%的征收率。

具体原因：
《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改增值税的通知》（财税[2016]36号）：附件1.《营业税改征增值税试点实施办法》：

第十五条 增值税税率：
（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。
（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。
（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。
第十六条 增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。

附件2：《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：
（九）不动产经营租赁服务。
1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
2.公路经营企业中的一般纳税人收取试点前开工的高速公路的车辆通行费，可以选择适用简易计税方法，减按3%的征收率计算应纳税额。
试点前开工的高速公路，是指相关施工许可证明上注明的合同开工日期在2016年4月30日前的高速公路。
3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
4.小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
5.其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。
6.个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
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【薇】a、小纳税人应纳税税额=应纳税*征收率-税额

【duk283】城市维设税：按实际缴纳的增税额计算缴纳。适用税率分别为7%（城区）、5%（郊区）、1%（农村）。

【需要详询】计算公式：应纳税额=增值税税额×税率。

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租赁业的增值税一般纳税人和小规模的税率分别是多少？
自2016年5月1，在范围内全面推开税改征增值点，建筑房地产业、金融业、生活服等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。增值税税率一共有四种：6%、11%、17%和零税率。其中，融资性售后回租税率为6%，不动产租赁税率为11%，有形动产租赁税率为17%。