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    农村土地租赁合同与家庭承包经营合同主要区别
土地合同比较接近与普通济合同，人的一方是有土用权人般是国家，由国土代为行使，另一方当事人一般没有严格的身份限制，企事业单位或个人均可；而土地承包合同的当事人一般是特定的人，通常是农村集体经济组成员，承租方通常限于本集体经济组织成员。其他诸如用途、期限等也有不同，总之，后者是种特殊的有中国特色的农村合同，相关法律规定也不是很完善。还有一点不能忽略，即土地承包经营合同有一定的所有权性质，比如在土地被征收时，是可以获得赔偿的。
如何确定是土地租赁合同还是农村土地承包合同
上，农村承包经营合同集体内的签订的，发是集体，承包方是集体内的成员；
而租赁合同的出租人是集体（也有可能是集体内的成员），承租人不一定是集体内的成员。
权利性质，农村承包经营合同的承包方享有的土地承包经营权是一种物权，用益物权；
而租赁合同的承租人享有的租赁土地的使用权是一种债权。
土地租用合同和土地承包合同性质一样吗？如果两个农民之间签订的合同生效吗？
租用合同和承同是不一样的。农民之间可以将土地转包给他人。具体参照《中华人民共和国土地承包法》第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
　　第三十三条 土地承包经营权流转应当遵循以下原则：
　　（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
　　（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；
　　（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；
　　（四）受让方须有农业经营能力；
　　（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
　　第三十四条 土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。
　　第三十五条 承包期内，发包方不得单方面解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权，不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包，不得将承包地收回抵顶欠款。
　　第三十六条 土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。
　　第三十七条 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。
　　土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：
　　（一）双方当事人的姓名、住所；
　　（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；
　　（三）流转的期限和起止日期；
　（四）流转土地的用途；
　（五）双方当事人的权利和义务；
　　（六）流转价款及支付方式；
　　（七）违约责任。
土地租赁合同跟土地承包合同有什么区别
确定地使用权租赁合同还是农庭土地承包合同，的区别是，一、土地租赁权权，而土地承包经营权是用益物权，
二、土地承包一般由农村集体经济组织内部的家庭承包，土地租赁则一般由农村集体经济组织以外的人租赁，
三、土地租赁一般签订土地使用权租赁合同，而土地承包则签订土地承包合同
土地租赁合同年限最长为多少年
土地租赁合同年限最长为20年.
《合同法》第二百一十四条规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
农村土地承包合同转租条件
出租人只能流转剩下的承期给第三方使用，使用中不能单方违规改变土地用途。并且要通知村民小组知道备案。
土地租赁合同和土地承包经营合同的区别?从区分租赁权和土地承包经营权的角度谈一谈吧!
土地租赁合同接近与普经济合同事人的一方是有土地使人，一般是国家，由国门代为行使，另一方当事人一般没有严格的身份限制，企事业单位或个人均可；而土地承包合同的当事人一般是特定的人，通常是农村集体经济组成员，承租方通常限于本集体经济组织成员。其他诸如用途、期限等也有不同，总之，后者是种特殊的有中国特色的农村合同，相关法律规定也不是很完善。还有一点不能忽略，即土地承包经营合同有一定的所有权性质，比如在土地被征收时，是可以获得赔偿的。
农村土地承包合同和租赁合同有什么区别
承包经营权，是指通过承包取土地承包经营以依法采取转包、出租换、或者其他方式流转。承包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。农村土地承包经营权流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。