宁波工装装修

    公寓与住宅房的区别在哪里
总体而言，公寓是一种集合式住宅，而住宅是一种以居住为主的房屋，二者的区别除了房屋总价不同之外，还有以下几点：

01、产权年限

公寓大致可以分为三种类型，分别是普通公寓、商务公寓和酒店式公寓。

其中普通公寓的用地性质为居住用地，产权为70年;商务公寓的用地性质为综合性用地，产权为40年或50年;酒店式公寓的用地性质为商业用地，产权为40年。

但是，普通住宅的用地性质是居住用地，产权为70年。

02、购房贷款

公寓属于非普通住宅，一般情况下都是不限购的。

若是购买普通住宅的话，通常就会有诸多限制，比如需要提交社保或者个税证明等。

03、落户要求

购买普通住宅，除了一些城市有特殊规定之外，只要房屋面积或者总价达标，或者你符合当地的规定，通常都是能够落户的。

但是，公寓是不能落户的，只有70年产权的普通公寓可以落户，但也需要你符合相应的条件。

如果不能落户，对于家中有学龄儿童的家庭来说，无论购买的房产离学校多近，都无法享受就近入学。

04、缴费标准

40年或50年产权的公寓，不可以使用明火，没有通燃气，做饭只能使用电磁炉，而且是商业用电用水，居住成本高，物业费也比较贵，一般在4元每平以上。

普通住宅为民水民电，物业费相对也比较便宜。

05、户型设计

公寓的户型面积比较小，没有特别明显的功能分区，多为精装修的房屋。

普通住宅的户型面积适中，功能分区明显，符合《住宅设计规范》。
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房子多大够住，真的是越大越好吗？
我们只是认为房子小到足以居住，但太大是不合适的，虽然很多人希望一步到位，选择一个大房子来处理未来可能出现的问题，但大房子也会给生活带来更多的负担和麻烦，所以今天我们要谈谈房子有多大是一个更合理的问题。
选择房子多大是合适的，主要看以下几个方面。
首先，关于税费支出的问题，想必大家都知道财产税肯定会在不久的将来全面实施，那么就应该按照房子的大小来做征收标准。如果房子很大，承担更多的税费是很自然的，这意味着我们要增加房子的成本。
即使财产税没有真正到位，当前的交易契约也是基于计算的规模。如果算上这部分，它比买房的成本要贵得多。

其次，我们应该考虑家庭的人口状况，买房的作用是不居住的，所以家庭的人口是一个非常重要的参考标准，今天的中国家庭结构中，最适合的是三居室，这样的居室类型基本上能够满足普通家庭的使用，而类似的户型有大有小，选择的余地相对较高。

如果是夫妻两，两居室的房子就可以满足了，用孩子的话，然后考虑换一套小房子，如果家里有老人帮忙带孩子，那么面积的要求可能会更多，一套小房子甚至四套房子就足够了。

最后，基本的经济实力，从经济能力的角度来看，如果有条件转型，那么选择范围就更广了，如果经济不那么慷慨的话不大力支持“一步到位”，毕竟买房不是一次性支出，买房会面临装修等成本，如果你真的想一步到位而经济更加紧张，那么你可以选择一个稍微偏远的位置，经过几年的努力，周边的配套设施改善起来也不是那么难。
公寓式酒店和普通酒店有什么区别？
酒店式公寓在设施上没有酒店那么庞大奢华。
酒店式公寓更加紧凑，一般是在市中心，为商旅人士提供住宿和进出便捷。
还有，酒店式公寓有时候更加人性化，比如会有那种两室一厅的公寓，可以供多余2人入住。
酒店一般都是在旅游进店，风景名胜。设施齐全，比如游泳池啊~餐厅啊，会议厅啊。这些都是酒店必备的。酒店公寓就不需要。
酒店公寓甚至在居民公寓楼里就可以开办，比如拿一层楼来做住宿。
但是酒店一般都是单独的地，单独的建筑。
酒店公寓的服务也没有那么好，比如不会像酒店可以打电话叫服务员，随叫随到这些。
所以 酒店公寓就比较便宜，适合短期差旅。
旅游住酒店式公寓和酒店有什么差别?哪种好？
酒店式公寓是住宅。酒店就是酒店。酒店有档次。分星级。而公寓不分星级。 其实酒店式公寓就挺好的。 比较家庭化。 可以做饭呢。哈哈。但是个人认为不干净。但是公寓式比较便宜（跟酒店相比）要是你个人去的话 住这种就可以。