这种中式风格不是马德拉简单的中式家具,带有一些中式装饰,MAS除了房屋的框架和地板的板材外,都是用木头做的,根据您酒店的定位,general express酒店很简单,干净、整洁、卫生,而且设施比较简单,如果你不知道,可以去宜家看看什么是简单,我会推荐地中海风格。每次去主题酒店,我都会选择不同的感觉。
装修风格不应该留给设计师,因为很多设计师只了解设计市场的需求,可能不了解酒店市场的需求,要定义一个受酒店客人欢迎的装修风格,一个几百平方米的小TEM酒店,而普通套房不足20平方米。你告诉我你想要纯正的欧式风格,很棒的沙发,很棒的卡玛等等停下来,你能放下吗?酒店的装修风格如何选择,不同的国家和地区有不同的市场需求和生活习惯。我们也了解市场的需求。我们的项目中没有个人主义。
这取决于你的目标客户喜欢的风格,你需要做的是调查和了解你的目标客户的主要群体,学生,情人,企业或游客,然后,根据这些群体的不同特点选择您的酒店风格。Express hotel只需满足客房的基本硬件、独立浴室、双人床或特大床、电视、简单家具和网络。
酒店寻求差异,但这并不意味着酒店之间只有差异。酒店本质上是互联互通的,就是给顾客提供体验,用标准化、规范化的服务带给顾客良好的体验是现代酒店的核心。经济型酒店可以偏向主题风格,内部可以明亮一点,主要布局小而全。客房内无需添置贵重物品,方便查房,快捷酒店是一种经济型酒店。经济型酒店的特点是简化功能,注重MS住宿的服务功能,努力完善中心服务,取消餐饮、购物、娱乐等功能。
1、位置、位置、位置,位置是最重要的,如果实在不知道位置咋样,就看看这个位置周边2公里有多少家酒店,10家以上可以考虑,20家不错,30家很不错,50家优秀。这样说会不会很夸张?二线以上城市基本上可以参照这个来看,3、4线城市再说。不要担心酒店多,越扎堆越好,如果你在一个没有酒店的地方开酒店,除非你有内幕消息,否则等同于自杀。
2、物业结构,就是建筑结构、柱距、竖向交通、展示面、窗户、最下面一层是否已经有业态,这涉及到同层排水的问题,好麻烦。出房率高的物业,单平米价格也给的上去。不要一听房东报房租就去判断能做不能做,out了。还有就是一定要有消防。
3、就算你不打算加盟,也可以找几个品牌的开发来聊聊,多了解些信息总是好的
4、不要迷信品牌,品牌不过是工具,要有自己的判断,国内一线品牌基本都差不多,但是收费和投入还有差别,要去寻找性价比最高的。长得漂亮的不一定收益高,因为费用也高,和娶老婆差不多,在某种层面上来说。
5、如果加盟,要在第四季度加盟最好,那时候优惠多。特别是12月。当然,不用为了这个刻意等到12月,再去做,因为物业不会等咱们,可以选在在12月签加盟合同立项,在明年找到物业了在做,这样最划算。
6、装修千万别找熟人,切身体会,我自己投资的生意找的朋友装的,坑的我一鼻子灰,还没脾气,兄弟么,咋办。酒店装修一旦扯了,基本上就gameover了
7、单体也好,加盟也罢,要自己算账,加盟交的那些钱都是花到了明面上,,自己做单体酒店,表面上是省了,后面运营的时候,一分不少的都要吐出来,谁做谁知道。我个人感觉做单体,最麻烦的就是招人和怕员工离职,亲身体验过的都知道,如果是夫妻店,最好还是做单体,利润最高,如果这样的朋友可以私信我告诉你咋做。
8、跟上消费升级的大形势,不要白日做梦,不要闭门造车,不要逆流而行,觉得现在钱不好赚,做个低端的客人多,实际上的营业数据并不是这样。100-200的开房率反而比200-400的差得多。如果你不信,我可以跟你赌一个红烧猪蹄子。而且房租和人工不会因为你做低端酒店而便宜,而且同样要解决装修分区等等问题。
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