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    接手转让店铺到工商局还需办理什么手续
铺转让费就是商业活动中有关店面转手时上家附加给下家的一个由上家额外收取的费用，是下家弥补给上家因转让所蒙受损失的补偿。而其实际情况是，有些地方、地段及店面无理要钱或漫天要价，有＂上家非法做二房东＂之嫌。
因此，第一，估算转让费时要充分考虑店面转让时都有哪些有形价值和无形价值。有形价值可物化为商品、柜台、货架等，而无形价值则是指店铺的地理环境、购买力、客户群等。
第二，依照法律手续办理转让合同。合同越细致越好，可加一些弹性条款，以保护自己的权益。签协议的过程中最好有中间人在场，如果转让金额很大就需要特别小心，谨慎一点还可以申请公证。
第三，注意查询房东有没有店面租赁许可证及转让手续。
第四，注意非人为因素。除了拆迁，还要考虑遭遇到台风、雷电、水灾、火灾等风险后该怎么处理。这些对房东财产造成危害或损失的情况，都要在合同里有所反映，以维护自己的合法权益不受侵害。
要明确转让的是权利和义务的全部转让，还是部分转让。按照法律规定，只要不是1、根据合同性质不得转让的；2、按照当事人约定不得转让的；3、按照法律规定不得转让的。就可以转让。转让方的配合变更义务。
上次跟大家分析了关于开电玩店投资分析之选址篇，这次再接着跟大家一起来交流一下关于选址时转让店铺注意事项。（电玩店投资分析－选址篇见阳光巴士创业网）
店铺转让或转租可以节省投资、时间及精力等，但也存在较大的风险，因此一定慎重。店铺转让大致分以下几个步骤：
一、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
二、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店铺的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
三、双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。
四、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。
五、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。
六、如果店铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。（即产权人、经营者、接手者）
七、务必考察店铺转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷井。
八、还有重要一点：务必事先调查清楚您所看中的店铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。

怎样接手一家转让的店面流程是怎样的？
1、首先你要了解下别人转让店面的原因，可以通过旁边店铺或其他途径。（有些房子可能要拆迁、有可能下个年度房东要涨房租、还要打听房子是不是公家的、如果是公家的有些房子还每隔几年要拍卖）
2、其次你要看下他和房东签的合同，里面有没有写明同意转让，他的合同还剩几年，比如他的合同还剩半年，如果要你10万的转让费，那这里面肯定有风险，如果合同到了，房东收回房子那你的转让费就泡汤了。
3、如果他能提供房子的房产证最好，复印件也没关系。
4、一般流程是这样：你和要转给你的人签定转让协议（具体内容就是支付转让费),先付点定金，然后他带你去见房东，告知房东现在由你来经营，如果房东认可的，那你再支付余款。
5、你所说的法律方面，其实还是双方的合同，你只要合同里都写明了就行了。
鸭掌木为什么被称作是风水树？有什么寓意呢？

不知道什么时候家中摆放的花卉植物都被冠上了“风水学”的名头，一些所谓的大师对于养花心得讲得头头是道，他们会告诉你家中这个地方适合摆放什么花，什么花不能养，什么花可以养等问题……

说句实在话，在阿野的认知当中，只有哪些花适合摆在什么地方好成活，以及什么花有没有毒性？可不可以养在家中这样的看法，就像是今天说的“风水树”鸭掌木一样。

鸭掌木为什么被称作是风水树呢？最开始是一些商家炒作出来的一个说法，说鸭掌木摆在家中可以招财进宝、财源广进，放在门口和窗前还可以挡煞呢！所以久而久之，很多做生意的朋友也都下意识地觉得，在家里或者是办公场所，就应该摆上一盆鸭掌木，所以鸭掌木的寓意也变成了招财进宝、吉祥富贵这样略带点迷信的说法。不过，能不能招财进宝阿野不清楚，这得问一下那些做生意的朋友，但是在家中养上两盆鸭掌木，还是一种比较好的体验。

因为鸭掌木的叶片长青，而且寓意又那么吉祥，所以每次一看到鸭掌木心情都会特别好。尤其是那些家中有喜欢抽烟嗜好的朋友，多摆两盆鸭掌木，还能够有效地吸附二手烟当中的一些焦油尼古丁等物质，所以要掌握这种强大的空气净化能力也是间接性的促进身体健康，因为这特征对于那些做生意的朋友来讲，还真的挺适合在客厅和办公场所摆上两盆的呢！所以这种以鸭掌木寓意好、对人们的身体也有着比较好的促进作用，那么就在家中养上几盆吧，接下就给大家介绍一下鸭掌木的一些基础养护要点。

鸭掌木是一种喜光植物，但是在夏秋阳光比较猛烈的时候，最好是把鸭掌木放在一个半阴凉的地方，避免灼伤叶片，使它的叶片枯黄、暗淡无光。到了春冬季节，阳光不是那么猛烈，就可以把它放到窗户门边或者是户外，这样可以使鸭掌木吸收足够的阳光来进行光合作用，使叶片更加的油绿美观。不过像一些叶片上面有斑纹的鸭掌木，一定要注意控制好阳光的一个照射程度，太强或者太弱都会影响叶片斑纹的一个观赏效果。

要掌握除了在冬季的时间需要进行适当的控水之外，其余时间都应该保持一个湿润通风的环境，这样可以使鸭掌木的叶片变得更加的干净漂亮。虽然前面说了，在阳光比较猛烈的时候，建议把鸭掌木放在一个半阴凉的地方，可不建议长期放到一个阴暗的场地，不然鸭掌木的叶片会很容易脱落。由于鸭掌木是一种观叶植物，所以建议大家多给它使用一些含氮元素比较多的豆饼肥，能够让叶片长得更加好哦。

最后，要是朋友们对于鸭掌木这一“风水树”还有更多有趣的观点和境界，欢迎在下方留言分享，与各位亲爱的花友一同来探讨交流一下！喜欢植物知识的朋友们，可以关注一下阿野给个强烈推荐，你的支持就是对我最大的鼓励！