宁波工装装修

    请问写字楼的投资前景怎么样？

金融业仍是写字楼租赁主导，联合办公发展空间巨大

写字楼一级市场供需双降导致资源紧缺程度加大。根据第一太平戴维斯发布的《2018年中国写字楼市场报告》数据显示，2018年全国主要城市甲级写字楼租金普遍呈上涨趋势，而空置率多数城市均呈下降趋势。其中，北京和宁波为写字楼租金上涨幅度最高的城市，租金上涨幅度分别为10.9%和10.4%;大连和重庆的甲级写字楼租金略有下降，下降幅度分别为1.6%和2.3%。空置率方面，重庆和成都空置率下降幅度最大，分别为10.5%和8.5%，天津空置率上涨幅度最大，上涨幅度为7.6%。

金融行业是中国写字楼市场的需求主力，在全国主要城市均有所体现。以传统金融机构为代表的金融业承租面积最多，倾向于租赁或购买优质剪辑写字楼来彰显企业竞争力。金融业租户对于高位租金的承受能力较高，商业银行和保险公司对办公空间面积有较大需求，随着金融业企业的不断扩张，也更倾向于将分支机构设立在次级或非核心商务区的甲级写字楼中。

2018年，金融市场表现相对疲软，对券商、基金和资产管理公司的扩张计划造成冲击，但随着中央对中小企业的重视和政策扶持，有助于金融市场逐步回归正轨，金融服务业对外开放，推动资管行业专业化，届时对办公空间的需求也将有所回升。

自2016年Wework在宁波开设中国大陆首家联合办公门店以来，联合办公一直是写字楼市场的热议话题之一，在2018年呈现了爆发式增长的趋势，使行业集中度迅速提高。目前，联合办公市场已经取得了很大的发展，也会对人们的工作方式产生长远的影响。随着更多参与者的进入，行业竞争将会更加激烈，除了专业运营商和初创公司外，许多房地产知名企业也开始建立联合办公品牌，希望涉足这个前景巨大的市场，如龙湖地产的“一展空间”，凯德集团的“C3”，佳兆业的“创享界“等。

随着市场的发展，联合办公的规模和选址也在演变。起初，Wework、裸心社等行业领先运营商热衷于选址小体量改造项目，如今联合办公已经在甲级写字楼大规模扩张，客户群体也从小型初创公司变为灵活办公的大企业。许多运营商也正在向二线城市扩张以增加份额，除北上广深之外，成都、杭州、西安等地也有联合办公场所入驻。

——更多数据及分析请参考前瞻产业研究院《中国商业地产行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》。

写字楼怎么装修？如何装修最安全
一、吊顶

1. 吊顶材料的选择
企业的办公室中常用的吊顶装修材料有玻璃和胶合两种，前者的较多用于小型的办公室和办公室挑高普通的企业中，使用这种材质后可起到增大空间的感觉；后者的材质便于切割，也适用于平滑的吊顶、有折面的吊顶和分层次的吊顶，表面还可以利用涂漆或壁纸再次进行装饰。除了这两种材质的吊顶外，还可以使用带有花纹的玻璃作为吊顶，加入光照的特别效果，能创造出特别的办公室气氛。
2. 吊顶与装修风格一致
在企业的办公室装修整体风格中，想要完美体现，从空间规划到装饰品摆设，都能体现出企业对办公室装修的要求，也需要依照办公室装修的整体基调来设定，不失平衡又能整洁大方。而吊顶在装修规划时也需要参考这样的标准，虽说只是办公室装修的一小部分，但在考虑到员工的实际需求时，还需要要达到一定的安全性与私密性。
3. 吊顶可适当加入个性元素
吊顶常见都是白色或单色系为主，这样虽然较普通但不会显得出挑，员工习惯性的抬头看天花板，不仅是需要放松，也是需要其有一些回应，能暂时的转换思维。可以适时在吊顶中加入一些可以开拓思维的几何图案，这样的吊顶显得有趣新颖但不会太出格。
二、隔音
1、门的隔音
门要选择好的材质，在办公室与办公室之间，隔断应该是隔音好又方便的。我们常常会遇到这种情况，开门关门的时候门会有“嗞啦”声，所以在地面和门之间，要么空着一段，要么用移动声音小的材料作为过度。
2、窗户的隔音
窗户分为边框和玻璃两部分，现在常见的有铝合金和塑钢两种，而后者是近年来兴起的，材质比铝合金更厚，隔热和隔音效果也更好，在性价比方面也高。另一方面，双层玻璃隔音效果比一般的单层玻璃要好。再者是隔音条，有毛料，橡胶，皮质包吸音棉等材质，后一种的效果是优的。所以建议是塑钢框架＋双层玻璃＋皮质包吸音棉的搭配。
3、室内的隔音
办公室室内，选材上也要以隔音材料为主，如果预算充足的话，软木地板是很好的，隔音防震效果数一数二，走起来也几乎没有声音，对于人员走动频繁的办公环境来说，是很有效了。在墙面上可以采用无纺布材料，表面凹凸不平，让声音从发出来到进入耳朵的过程中，通过弯弯绕绕的传播过程而得以减弱。
坐标杭州，杭州装修公司哪家好？
这个问题我可以做出一些回答，圣都家装已经不错了
写字楼装修有时间限制吗？
写字楼装修时间有规定。

装修单位在法定节假日及其它时间段施，在不违反此管理规定时，允许进行非静音作业。如果装修单位需要在晚上进行施工，就必须先向管理处提出书面申请，待管理处审批后方可施工。

此外，装修单位施工时，必须取得《装修施许可证》，且将其复印件粘贴在室内或门上。同时《装修申请表》必须已获管理处书面批准。

装修须知
1、装修单位在施工期间，不得损坏公共设施、设备及物业使用人财产。否则必须无条件照价赔偿。
2、在写字楼装修管理规定中，在装修施工的过程当中，装修单位的一切施工用料严禁从客梯搬运。沙子、水泥、石灰等粉墨状材料必须用密封袋将其装好方可从货梯搬运。
3、若有散漏，则从消防通道进行搬运。装修单位的物料的长、宽、高不得超过货梯的长、宽、高;不得超出货梯的最大承载。物料不能遮住摄像探头。