宁波工装装修

    项目前期报建的程序与内容
经验简洁总结如下：（发改委）、意见书（规划局）、土地预国土局）、环评（环保局）、交评（交警支队）、可研（发改委）、建设用地规划许可证（规划局）、设计方案审批（规划局）、初步设计审批（建委）、施工图审批（审图单位）、建设工程规划许可证（规划局）、招投标、建设工程施工许可证、开工建设、竣工验收
这是我的个人总结，个人认为比较简单易懂，希望对你有用。
建筑工程前期手续流程
需要办理
一、《用地规划许》：
1地申请
2、工目立项批准
3、总平面规划图及坐置图(程局签字)
4、环保部门意见（环评报告）
5、配套费：1.5万元/亩(按占地面积)
二、工程报建：
1、报建申请
2、土地使用证或用地批准书（复印件）
3、银行出具的资信证明
4、报建申请书（两份）
5、墙改费：6元/㎡（按建筑面积）
三、《建设工程规划许可证》：
单位建房：
1、建筑申请
2、土地文件(复印件)
3、建筑坐标位置图

4、建设项目设计方案（效果图）

5、消防部门意见

6、防雷部门意见（四层以上含四层）
7、全套图纸及图纸审核部门出具的审核合格书

8、配套费：70元/㎡；绿化费：1元/㎡（按建筑面积）
居民建房：
1、居民建房申请表
2、建筑坐标位置图、施工图、设计方案
3、配套费：70元/㎡；绿化费：1元/㎡（按建筑面积）
四、《建筑工程施工许可证》：
1、中标通知书
2、施工合同及监理合同
3、施工组织设计
4、工程质量监督手续和注册证明、安全备案表
5、地质勘探等技术资料
6、施工许可证申请表（两份）
7、项目经理资质证原件及复印件
房建去土地局报名需要什么？
说筑业企业中的三类人相信大家都不陌生，常见的三员的种类：房建、市电力、公路等。

今天河南瀚铭企业管理咨询有限公司刘老师要给大家讲的不单是关于三类人员的种类区分，还会讲到三类人员是如何报名的。

由于资质的类别不同，根据不同的资质类别，选择不同的三类人员报名的种类，例如：电力三类人员适用于电力资质、机电安装、消防、矿山、环保、输变电、石油、冶金、承装承修等资质。房建三类适用于建筑装饰装修、建筑防水工程、土石方工程、地基基础等资质。市政三类适用于城市道路、桥梁、隧道、公共广场工程等资质。

不同类别的三类人员，报名材料和出来相应的证件也是不同的，下面给大家细说一下：

1、电力三类人员报名需要营业执照扫描件、资质证书扫描件、身份证扫描件、高清电子档照片、报名汇总表。考试通过之后由河南省安全生产监督管理局出证，证件有效期1年。

2、房建三类人员报名需要身份证扫描件、高清人员照片、营业执照扫描件、报名汇总表。考试通过后由河南省住房和城乡建设厅出证，证件有效期3年。

3、市政三类人员报名需要营业执照扫描件、资质证书扫描件、身份证扫描件、高清电子档照片、报名汇总表。考试通过后由河南省住房和城乡建设厅出证，证件有效期3年。

房建和市政三类考试通过后15个工作日左右出成绩，成绩合格后需要在政务网上上传资料。

A证人员：男生需要不超过65岁女生需要不超过55岁；

副A证人员：需要提供毕业证和助工证，申请表；

B证人员：只需要申请表；

C证人员需要毕业证或助工证和申请表，在政务网上老师审核通过后下证。

所有人员均需满足安全管理年限2年以上。

房地产项目开工前,前期的报建手续有哪些?
1立项(发改委)
2选址意(管委会)
3土地证(国土)
4地名申报(民政局)
5建设用地规划许可证(规划局)
6环评报告（环保局,委托环评公司办理）
7水保方案设计所需资料(税务局)
8建设工程规划许可证(规划局)
9消防审核申报表(消防支队)
10人民防空地下室建设审批表(人防办公室)
11规划审查必须报送文件(城乡规划委员会)
12规划设计方案申报(规划局)
13施工图审查要件(审图机构)
14建筑设计方案申报（规划局）
15监理招投标及合同备案所需材料(建设局)
16施工招投标及合同备案所需材料(建设局)
17设计合同审查备案所需材料(建设局)
18工程安全文明施工备案手续材料(建设局)
19委托质量监督所需材料(质量技术监督局)
20建设工程施工许可证(建设局)
21施工用水申请(自来水公司)
22施工用电申请(电力公司)
23办理临时占道、开口(城管局)
24物价审批所需材料(建设局)
25物业管理备案(建设局)
26初始登记(建设局)
27商品房预售许可证