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    商铺四十年产权租赁税可以交完四十年吗？
按物权法的规定房屋的土地使用权四十年以后自动顺延不要缴费
个人出租房屋所得为年租金怎样计算缴纳个人所得税
出租属于财赁，年租金14万元，那么营：
140000×5%=7000元
城市维护税：7000×7%=490
教育费附加：7000×3%=210元
房产税：140000×12%=16800元
以上合计：24500元
个人所得税按照以下计算方法计算：
财产租赁所得（每次收入不超过4000元）的个人所得税税额=（每次所得收入－800）×20%、财产租赁所得（每次收入超过4000元）的个人所得税税额=[每次所得收入×（1－20%）]×20%
根据以上情况，你年租金14万元减除交纳的各种税费，剩余部分为115500元，正因为考虑到你没有其他收入，所以在计算是扣除20%的费用么你应交纳个人所得税：
[每次所得收入×（1－20%）]×20%
=[115500元×（1－20%）]×20%
=18480元
出租房屋,开具增值税专用发票,可亨受疫情房产税减免吗？
不可以。
只要开具增值税专 用发 票，就不能享受减免税。
但如果是增值税小规模纳税人，开专票时可以享受增值税的低征收率（1%）
个人出租住房在房产税个人所得税和增值税方面有哪些优惠措施？

您好！

个人出租住房在房产税个人所得税和增值税等税收方面优惠措 

增值税：个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额；月租金收入未超过10万元的，免征增值税（自2019年1月1日起施行）；

房产税：对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税；

城镇土地使用税：免征；

印花税：对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征；

个人所得税：对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。

政策依据

一、《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号 ）《附件2：营业税改征增值税试点有关事项的规定 》

第一条第九款第六项规定：个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

二、国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告（国家税务总局公告2019年第4号）    四、《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。

三、财政部 国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知 财税〔2008〕24号

二、支持住房租赁市场发展的税收政策

（一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。

（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

（三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

希望对您有所帮助！

房屋租赁的发票税率

营改增后，个人出租房屋要交什么税
营改增后个人房屋（非个人住房）出租税率与单位房屋（2016年5月1日前取得）出租税率一样，增值税均为5%的“征收率”，而个人住房出租，则按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。