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    合同里注明是代收代付的房租如何入账？ 需要详细的过程，例如：需要做转租吗？合同如何处理？税务稽查呢?
物业公司 ：需按差额计缴营业税等
买二手房贷款流程是什么？

二手款流程有5步：1.借带起相关资料，向提出贷款申请；2.银行机构对房子进行评估；3.银行审款人资质，确定贷款额度、期限；4.买房交首付，到房产交易中心办理过户；5. 领到房产证后，买方到银行办理房产抵押，银行放款。

什么是工商银行代收代付业务
代收业务是行按照与委托及单位（个人）的协议，根据委托单位提供的清单或缴款单位（个提供的缴款凭证，由银行代理委托单位收取款项的业务，主要包括代收水费、电费、煤气费、交通罚款，代扣电话费，代收学费、代收订报费、代收住房公积金、代收房租，代收工商管理费、代收技术监督费、代收外管局罚没款及其他代收行政罚没款等。
代付业务是指银行按照与委托单位的协议，根据委托单位提供的清单，由银行代理委托单位发放款项的业务，主要包括代发工资、保险费、报销款等。
代收代付的费用税法上应如何处理账务 有三方协议的代收代付的费用税务依据
1、代收代付劳务，可过“其他应付款”科目核算
　　2、帐务处理
（1到代付劳务时
借：银行存款
贷：其他应付款--代付劳务款
（2）支付劳务款时
借:其他应付款--代付劳务款
贷：银行存款等
3、代垫代缴应缴的税费，通过“其他应收款”科目核算。
（1）代垫税金时
借：其他应收款--代垫税金
贷：银行存款等
（2）收回代垫税金
借：银行存款等
贷：其他应收款--代垫税金

　　“收支两条线”进行账务处理。代收时：“其他应付款”，代付时，全额冲减“其他应收款”，与实付的差额计入“其他业务收入”。没开发票不代表不缴纳税款，代付业务发生当月需申报缴纳营业税，不得延期纳税。前提是必须与代付方签订服务协议，对代付利润做约定，否则视同销售，缴纳增值税。