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【办公室属于什么场所】写字楼是什么场所?建筑有什么特点? 郭靖

发布时间:2024-08-04访问人数: 5898
标签: 办公装修
   
导语:写字楼是什么地方?写字楼市场目前流行两大评定标准,一是甲级写字楼,一是5A写字楼。甲级写字楼,实为一种通行叫法,并没有固定标准,因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样,恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼
写字楼是什么地方?
写字楼市场目前流行两大评定标准,一是甲级写字楼,一是5A写字楼。甲级写字楼,实为一种通行叫法,并没有固定标准,因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样,恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。相比之下,5A写字楼倒是有一定的标准,类似于酒店星级评定的方法。那么,5A写字楼具体有哪些标准呢?

第一要素:黄金区位

房地产开发有三大要素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。这对于酒店可能并非个个是真理,但对于写字楼,几乎无反例,其无疑是投资和购买写字楼的第一要素。

第二要素:超大规模

这里所说的超大规模,不仅是指建筑体量本身比较大,而且更强调其规模的伸展力及拓展性。一方面,不仅是写字楼建筑本身的规模要大,而且必须要有强大的综合配套,经营成一个集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心于一体的大空间。另一方面,还要视其交通条件而论,四通八达的交通一定是其写字楼规模的重要支撑。一个写字楼如果没有相当大的建筑体量和规模化的配套设施,是难以称得上五星级的。

第三要素:建筑文化

所谓建筑文化,对酒店可能是指国王饭店、皇后饭店这样的历史,但对于写字楼而言,与其说是世贸中心、国贸中心这样的品牌文化,倒不如直接说成是摩天大楼的建筑文化。无论西方还是东方,无论发达还是落后,一谈到写字楼,都有明显的摩天大楼的情结。尽管美国世贸中心被炸影响了世界各地对摩天大楼的追求,但估计这是暂时的。因为从道理上讲,低矮的五角大楼也同样易于被攻击。

第四要素:硬件设施

就像星级酒店在硬件配套上追求奢华极致一样,在写字楼方面追求的硬件,更多的是科技与创新。这好比比尔·盖茨的科技豪宅与常规豪宅的区别,当然,科技豪宅也同样拥有奢华,只是强调重点已经转移。除此之外,其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统,以及电梯、智能等,都较酒店更先进。但就写字楼的本质而言,硬件设施的最大追求应该是创新,主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上。

第五要素:软件服务

相对酒店的五星级服务标准,写字楼服务有了明显的变化,一方面体现在高效的物业管理上,另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。比如,将洗衣送餐这些酒店式服务改写为卫星会议、活动策划、会展中心等服务。又如,一些新型写字楼不仅能够实现全天候空调节假日无休,而且还在送餐、夜餐甚至代办员工地铁月票等方面下功夫。

也就是办公楼。
写字楼是什么场所?建筑有什么特点? 郭靖
GB 50096—1999(2003年)
第1.0.5条 民用建筑与层数的
二、公共建综建筑总高度超过24m者为高层(不包括高度24m的单层主体建筑)。写字楼属于建筑物中的公共建筑群体。
办公室是居住场所吗
办公室是不是居住场所,是办公场所。因此生活和办公一定要分清楚,这是最起码的常识或内部规定,所有员工必须认真对待,认真遵守。
办公室是个什么地方呢,微妙
办公室bàngōngshì名Office: 处理一种特定事务的地方或服务的地方。是提供工作办场所,不同类型业,办公场所有所不同,由办公设备,办公人员及其它辅助设备组成,在办公室适合放些对人和工作氛围有帮助的东西,如花,画等。 办公室,还可以指一种机构,如区委办公室、区政府办公室、党校办公室等,它是一个单位对外的窗口,对内协助领导工作的机关。
希望对你有帮助!
什么公共建筑不是人员密集场所,例如普通多层办公楼算是吗?
应该是的
学校办公室可作为公司办公场所吗?
有的公司就在学校弄了一间办公室作为公司。我认为这种情况不算是违规。
摄影工作室属于什么类型场所
办公室 办公室挂一个窗帘,可以吧?办公室放几个落地灯,可以吧? 办公室立个三脚架可以吧?
办公室发属于公共场所吗???
不属于
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