首你是不是签了两个合一是和,也就是你所指的转板之中介服务合同是你和房主的租赁合同。
其次,你支付了两笔费用, 第一笔是支付给中介的中介费,第二笔是支付给房主的。
关于租赁合同要明确两点,第一,你支付的6000,是写明是定金,还是订金,如果是定金,单方面违约是可以退还的;第二,看你和对方签订合同时,有没有约定你的目的,也就是租他房子用来干嘛的,比如,用于经营,需办理营业执照,未能办理对方要退还定金并承担相应赔偿等约定。如果有约定,就表明你签订合同的主要目的没有达到,可以主要合同无效,要求退还所有的费用并主张赔偿损失。
关于中介合同,同样也要看合同的内容,对于没有达成租赁合同有没有约定,有约定看看约定是不是合法有效,没有约定的话,你可以要求退还。
最后,提醒下,现实具体操作中,一般不退你的可能性很大。能协商是最好,不能的话你可以选择报警或联系求助热线来解决。自己的权益还是要自己主动去争取的,走司法程序,耗时耗精力,况且金额也不大,个人觉得不划算。
谢谢采纳,希望对你有所帮助。
商铺税费计算
一、营=(—买进价)*5.5%;
二、印花税=卖出价*0.05%;
三、中介费=卖出价*1.25%;
四、土地增=增值额*适用税率—抵扣项合计*抵扣系数(此处适用税率和抵扣系数相见附件)
1、增值额=卖出价—买进价—买进契税—本次交易的营业税—其他抵扣(买进价*5%*买进年数);
2、抵扣项合计=买进价买进契税 本次交易的营业税 其他抵扣。
买家支付
1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.
2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税:5元/本。
4、印花税:0.05%
5、契税:交易价(或评估价)×4%。
营业税及附加税:
A、可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×5.5%。
B、不能提供上手发票的,为转让收入×5.5%。
C、税费为差额的5.56%
土地出让金:
商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;
商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;
办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
土地出让金契税:
按本次征收土地出让金价款的3%征收。
参考资料来源:百科-商铺买卖税费
智能云报价 累计已有 17427 位业主获取装修预算