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为公司租写字楼办公室有什么注意事项大概列举下租写字楼注意的事项:
1、写字楼的租金是按照每天每平米来报价磋商的。往往写字楼的每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割,租户租赁的面积是可以与开发商进行协商的。因此,必须按照实际租赁的面积来计算租金,从而也就形成了上述这种报价惯例。首次租赁写字楼的客户一定要注意此点,按照该报价方式来计算自己真实的租金成本,从而做出合理的判断。
2、物业管理费其实是写字楼租赁中除去租金以外最重要的费用。物业公司的服务管理水平也是直接影响到写字楼的办公环境的,因此大家在租赁写字楼的时候要明确好物业费的支付方式和价格,明确好物业管理费所包含的各种具体服务。
3、如果租赁的写字楼是涉外写字楼,我们要留意有何特别之处。一般常见的涉外写字楼可能是某境外公司设立的代表处、办事机构等等。另外,是否属于涉外写字楼,是一定要经过政府外经贸委批准的,大家可以以此作为一个判断标准。
4、有的人租赁的写字楼可能是毛坯房,在入驻前会进行装修,因此,出租人往往会给予租户一段时间来装修,而且出租人一般是会免收这段时间的租金的。但是,物业管理费和实际使用的水、电等费用不免。当然,这只是一般的商业惯例,并不是出租人的法定义务,因此,在签订租赁合同时,必须将该内容表述成合同条款,否则对于双方没有当然的约束力。
以上就是几个宁波写字楼租赁需要注意的几个问题,希望大家看完后能有所了解,智筹工场也祝愿大家都能租到令自己满意的、合适的写字楼。
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