宁波工装装修

    为什么现在一些写字楼房东都不给二房东包租了？
写字楼房东不给二房东包租，是因为有很多二房东对房子进行二次改造，导致房屋回收之后大变样，因此一般都是直接对接，不再找中间人！
我租了一间办公室租凭期间我想把办公室租给别人房东不给办过户手续怎么办呢？
这个你当初租房子的时候是否和房东在合同里有过约定，可以在租房期间转租，如果没有约定，现在房东不同意那没办法，如果协商不成那你要么违约，要么继续租
公司办公楼转租给别的公司，做二手房东，发票是怎么开？本公司不是一般纳税人，不能开具增值税票，如果以
全额开了 很不合算的

还不如做代理

就是收取佣金 开佣金的发票给大房东

而租金嘛 是大房东 开给客户

如果营改增了 你就可以抵扣进项。。 这样就是差额交税了
我在人家没装过的办公室睡了几天觉,房东要我赔偿两年的物业费,有道理吗？
只要你没有用办公室里面的电 还有水 还有天然气或者煤气 你就不用陪 而且你还可以告他勒索你
我家住地铁口的农民公寓 ，有三万业主 ，我们都有很多房子出租给对面写字楼上班的？
首先恭喜你，现在什么样的商业最关键重要的一步，商业场景你具备了。
根据的商业场景有很多社会服务内容的提供，未必要使用租房中介费用收取这样的情况，
例如你可以把传统的居间中介变成一种保障服务，可以引入家政服务居间或者直接提供，同期家政时候也可以为房东提供第一手的租房者使用情况保障出租者的利益，来作为居间的保障服务。
为租房者提供餐饮、以团购形式联系装修为出租者进行租房需求改造，日常家居设备养护等等，由于房子资源并非你所有，为了平衡利益关系或者减少自身投入，可以以共同开发共同分担将租房者串联起来成为股东的模式，甚至再广一点，社区销售等等都可以尝试介入
如何做二房东，赚钱？我觉得难点应该在于找到愿意让你二手转租的房东，你们觉得呢？
二手房东要租的毛坯房好找吗，一般有什么渠道
如何做二房东，做二房东赚钱么
可以的，你还是做中介也可以的，二房东存在风险
怎么做二房东？
第一时机很重要，就像股市6000点时，你进场，再有本事也钱，你要保证你拿到的物业成本足够低，那就要在市场低迷的时候下手，什么是市场低迷的时候？那就是大量的商家倒闭的时候，可以这么说目前的宁波市场就是离低迷的时候不远了，做二房东的最佳时机也即将来到，但由于商铺是稀缺性资源，所以也不能笼统地说只能在低迷的时候适合做二房东，我认为只要避开经济循环周期中的经济开始进入衰退这段时间，其它时间段都可以做，就象目前的08年度在这一年里你要做二房东，失败的概率会很大，09年就会机会很多，其实商业地产的二房东，
打个比喻说就是“捡漏”宁波人的说法就是捡皮夹子，“二房东”就是通过发掘二手商铺的真实价值，经过包装，实现其真正的利润。
第二就是如何选择做二房东的物业，这也是做二房东成功的一个关键因素。1.就是要拿进的物业价格低，年限长与价格越低风险就越低，利润越大；2.就是地段，地理位置好的商铺，永远不愁租不出去。3.就是选择业主，如果产权人是私人的商铺，尽量不要去拿下做二房东，因为做成功了，他会眼红，会期千方百计地搞破坏，赶你走，只有业主是国营企业的，当你赚到钱时，你经常去烧烧香，那么你的合同肯定是有保障的，幸好，由于我们国家市场经济实行的比较晚。目前市场上大部分的优质商铺资源都是国营单位的，这也是造成目前二房东市场大盛的主要原因，同时也感叹资源的不公及浪费。
第三就是物业的结构及用途，也就是要选择房型好，利用率高的商铺，对经营的业态没有限制，比如可以做餐饮、酒吧、娱乐等行业，如果是结构不好，行业有限制的大型商铺是不能做二房东的。
招商也可以分三步走，第一步可以先委托下市场上专业的商铺中介公司，让中介介绍一些优质的品牌客户过来。第二步就是自己招商，你只需要在商铺上拉个横幅，商铺招租、再留个电话，好的商铺，商家一定会主动找上门来；第三步主动去招客户，只要是市场上实力雄厚、品牌好的商业客户，你都可以去联系，只要你认为他们适合你这个商铺，比如从大型业态专业店，国美电器、苏宁电器到肯德基、麦当劳，都可以去找，我告诉你一个数字，市场上知名度高的商业品牌，其中30%
。2、客户收集：尽量多收集些求租意向的客户，但不要急于决定租给哪家，仔细考察、衡量，最后定下租给品牌最好，条件优越的商家。3、商业谈判，价格不要轻易松口，底价是最后才放出来的，商业租赁合同要仔细斟酌，写明违约条件及违约后无条件收回，这点很重要，否则陷入官司中，损失惨重！最后就是保持与承租商家及和大业主的关系，在商家进场的初期，你要协助他办理营业执照和装修事宜，只有他能正常经营了，你的租金收入才有保证，和大业主的关系维护也很重要，可以避免给你带来不少的麻烦，这一切都做好了，那我就要恭喜你了，你挖到了一个金矿，每天一觉醒来，就可以数钱，而这些品牌的商家在为你打工，感觉特棒！