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    店面转让、怎么说才好？
旺铺转让,手把手带会
铺面转让问题？
不用太复杂，只要把事项说清楚，然后双方签字确认即可，不需要长篇大论。说明白双方的转让意向，收到的定金数额，剩余款项的交付时间限制，不能按时付款的违约处理方式等。可以在打个译文版本签了
接手转让的门面注意什么

接手转让的店铺要注意什么？接手转让店铺防坑指南

店面转让的步骤有哪些，店面转让的注意事项是什么?

店面的步骤大致分以下几个步骤：

1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。

4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。

5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

6、如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让(转租)权;签订合同时要三方同时在场并签字证明。(即产权人、经营者、接手者)

在进行店铺转让的过程中，有以下一些事项需要注意：

第一，房东方面，在断定要在他的“地盘”开店后，你首先要要留意查询、监督他该出面处理的店面租借合同(看有没有)及转让手续(原则上讲，依照“个别工商管理条例”应当是要办的)  

第二，在签订店面租借合同之前，你应当仔细看看你的上家与房东所签的合同内容，清晰哪些条款能够继承、哪些能够学习，哪些有必要重来。便利的话，你还可到地点一条街或邻近商铺运营主那里了解这个地带租借费及上面转让费的一些大致情况。  

第三，然后才是与房东签定新的店面租借合同。租借合同应当是越悉数越详尽越好。假如你对你的运营项目有很大决心，忧虑房东在到期续签时提高租借费，你能够将租借时刻恰当延长一些;如忧虑房东届时不与你续租，你能够在条款上写明合同期满时你有优先租借权，如你有续租志愿且具备续租能力，而对方不予续租，对方应补偿你经济丢失。  

签署时两边应当拿出各自身份证或户口簿，签上各自的实际姓名，并写上身份证号码。两边彼此“验明正身”。为慎重和郑重起见，你有权利对合同请求公证。合同一式三份，你、房东和公证处各持一份。

扩展资料

店铺转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。

转让时要注意，务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。

交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章,已备以后还房时再核对.

合同正本和附件你都要保存好,以防万一,可以花点钱公证一下。

在实践中，店面转让涉及的权属证明复杂、合同条款多样，具体的事项可在签订店面转让合同前咨询经验丰富的房地产律师，他会慎重考虑如何保护您的权益，不要因为您的疏忽大意，损害了自己的利益。

参考资料店铺转让_百科

门面转让是什么意思

门面转让的意思

门面转让际上就是租房的个体户，由于种种原因不在经营，所以要把店面转让，有的不带货，有的会连同店内设备货物一起赚，所以相对价格会高一些。

空门面转让：就是租了店铺的店主，租房东的房子还没到期，但货源已处理干净，想要转租出手，于是向租房的客户索要转让费，价钱多少都在双方合适的情况下而定，具体标准还需根据当地行情而定，少的几千元，多则达到几万元。

门面出租：房东本人对外出租自己的门面房，租金则是根据当地商铺行情而定的，同一商区的门面房价格基本统一，但是有个别生意的会高些，比如饭店或网吧。

价格特点：商铺面积大，且地点站繁华是很占优势的，价格就会贵一点。还有是否有装潢或有办公家具等，也在价格考虑之中。直接从房东处租会划算一些，转让则会牵扯到高额的转让费。

拓展资料

门面转让，是指以正当的方法，通过合法途径，将门面出租或出售给别人。以个人，团队的形式来获取经济利益的方式。

门面转让合同指甲乙两方在门面在转让时签订的门面归属权的协议。一般这份合同会划分好双方权责问题。门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便使用。办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。

特别注意：转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。

（资料来源：百科：门面转让）

店面转让都需要办理什么手续？
需要的物装让
货物清单
与房东的租房合同
　司
法人
变更
到
局一下
　　1察看店面的房地产权证书，
　　一看房屋用途，是否允许你从事你想从事的经营活动，比如有些店面不能开美容美发、餐饮等；
　　二看产权证上的权利人和出租人是不是同一个人，如果不是同一个人，一定要取得产权证上的权利人的书面同意才可以
　　2、要察看在该处店面能否办出营业执照，一般要在合同中约定上家要确保能办出营业执照否则合同无效，否则作为下家以后会经常面临工商、税务的检查很麻烦的。
　　3、要在合同中约定免租金的装修期，就是你装修期间是不用交租金的意思。
　　4、要写清楚房屋租赁过程的各项税费由谁承担，由谁去办房屋租赁登记手续。
　　要写清楚允不允许你再转租。如果你生意不好的话可以转租，这样可以减少你的损失。
　　5、要约定好装修在租赁期满后影如何处理