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    请问大神租写字楼税费怎么算

通常情况下，营业税5%,城建7%,教育附加3%,地方教育2%(不同的地方三项附加不完全一样),房产税12%,印花分之一，以上共计17.7%。

所得税按公司还是个人及金额的不同分很多种情况。另外城镇土地使用税按土地证上的面积(约为建筑面积除以楼层数)乘以所在地的税率。 合计低的不到20%,高的可达到30%。

房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。在开税务发票的时候到税务局代开时带上房产证复印件、租房合同、房东身份证复印件。

扩展资料：

应交城市维护建设税是指：

企业应交的城市维护建设税，借记“营业税金及附加”等科目，贷记“应交税费——应交城市维护建设税”科目。

应交教育费附加是指：

企业应交的教育费附加，借记“营业税金及附加”等科目，贷记“应交税费——应交教育费附加”科目。教育费附加也计入营业税金及附加帐户里，不再计入其他应收款帐户里了

应交地方教育费附加是指：

企业应交的地方教育费附加，借记“营业税金及附加”科目，其中地方教育费附加为地税，数额为营业税金及附加的2%，贷记“应交税费——应交地方教育费附加”科目。地方教育费附加也计入营业税金及附加帐户里，不再计入其他应收款帐户里了

参考资料来源：百科-税费

关于租用办公室房产税如何计算与缴纳的问题


　营性出租的房产，缴纳房产税，税率为租金的12%，你那个的税率应该合税率，你可以要求税务局将其分解成单个税率给你看。
题主说以前没有，也许是税务局没有发现这个租赁行为也可能是房东承担了，毕竟理论上的纳税人是出租人，但是房东可以转嫁给你，如果那必须要租就只有接受。
宁波个人和企业写字楼和厂房，租赁税，分别是怎么计算租赁税费的
需要税费：
（1）契税90平方下首次购房的按1%；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以房价3%缴纳 。
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） 。
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 。
（6）房屋产权登记费：80.00元。

（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。
出租写字楼怎么交税？
按10000元计算各种税费。营业税5%、房产税12%，还有所得税，各地的征收方法不一样，请具体咨询当地税务局或打税务咨询电话12366。
租写字楼需要交哪些税费？
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租写字楼以后自己开房租发票的话税点是百分之几？
看你自己是一般纳税小规模纳税人？还是自然人？
目判断，应该是个人。
不动产增值税征收率5%，应交增值税=出租收入（含税）÷（1 5%）×5%；
不过除增值税以外还要附加税（城建税、教育附加和地方附加）、房产税、个人所得税。
城建税、教育附加和地方附加均以应交增值税税额为基数分别计征7%、3%、2%；
房产税是租金的1.2%；
个人所得税是纯收入的20%。