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写字楼物业费
随着楼市调控的不断加码，住宅市场的调控愈加严厉，导致越来越多的购房者光转向投资写字楼。同住宅一样，写字楼也要交物业费，但不同的是，写字楼的物业费常常更高。那么，写字楼的物业费用都包括哪些项目？下面，小编为您做个简单的介绍。
随着楼市调控的不断加码，住宅市场的调控愈加严厉，导致越来越多的购房者将目光转向写字楼。同住宅一样，写字楼也要交物业费，但不同的是，写字楼的物业费常常更高。那么，写字楼的物业费用都包括哪些项目？下面，小编为您做个简单的介绍。

写字楼的物业费用

写字楼的物业费用都包括哪些？

根据《物业服务收费管理办法》第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。