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    热点楼盘信息不对称，宁波上线官方App所有项目线上认购
澎湃新闻记者 计思敏
针对热点新盘在开盘过程中出现的信息不、“喝茶费”等现象，宁波正式上线官方购房诚意登记系统，进一步加强楼盘销售管理，杜绝“打新”潜规则。11月20日，宁波市坪山区新盘万樾府启动认筹，成为宁波首个试点官方购房诚意登记系统的楼盘。
从i宁波App上可以看到“购房诚意登记上线”的链接，首度试点的万樾府将采取“线上诚意登记以及线下审核资料”的方式进行，购房者需要下载并登录i宁波App，进入“购房诚意登记”，选择万樾府项目进行购房登记。按照要求，需同时完成线上登记、现场审核冻结两个步骤才可视为完成诚意登记。这也被业界认为宁波楼市“打新”规则将发生变化。
今年上半年，由于部分楼盘现一二手房价格倒挂的情况，宁波楼市“打新”火热，不少热门新盘开盘几分钟就被抢光，还有客户交上百万“喝茶费”获取看房资格，期间二手房挂牌价格也出现跳涨。不过，宁波市对房地产市场的监管从今年4月开始就逐渐趋严，无论是新房还是二手房均进行了全面整治。其中，对于房地产开发企业、中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为的行动，涉案楼盘全部房源暂停网签权限。针对部分挂牌价明显高于真实成交价的二手房源也进行全部下架处理。
事实上，宁波将推购房认筹App系统的消息已经过一段时间的发酵。
今年10月，市场消息传出，宁波市住建局“正在研究制定购房认筹App系统”。
一份宁波市住建局回复给市民的信访事项答复意见书中显示，按照公开、公平、公正的原则，要求热点楼盘必须采取公证摇号、且无房家庭优先的方式进行销售。
此外，宁波市住建局强调，针对摇号过程中出现的问题，宁波住建局正在抓紧梳理和总结，并采取有关对策予以处置：一是要求各区住房和建设加强楼盘摇号过程的监管，监督开发商加强资料审核，防止出现弄虚作假；二是我局正在研究制定购房认筹App系统，所有房地产项目认购通过官方App进行，并积极沟通民政、社保、公安等部门，实现数据共享，防止出现作假。
易居研究院智库中心研究总监严跃进称，此次宁波官方购房诚意登记功能的启动，有助于更好地进行购房意向登记，对于一些热点楼盘的交易秩序规范等有积极的作用，充分体现了当前对于房住不炒的政策落实，也有助于刚需购房者更好地选择楼盘。
严跃进称，从此次App申报的特别说明看，其明确购房诚意登记系统的初衷和目的，即为了房地产销售管理，准确掌握居民购房需求，以达到优先满足无房居民家庭购房的目的。同时系统也明确，购房者应该了解房地产调控政策，如实申报购房诚意登记信息，对所提交材料的真实性负责。若是违反政策，则需要承担三个后果。第一、记入诚信档案，由相关部门予以联合惩戒。第二、三年内无权使用购房诚意登记系统。第三、交给开发商的保证金或定金，可能会被开发商没收。通过此类功能，能够落实刚需购房者优先购房的导向，这也有效地防范了热点楼盘售楼处排队认筹等做法。同时，也可以更好地掌握购房信息，防范各类炒房需求进入，真正促进市场的健康发展。后续对于一些热点楼盘或预计认筹数量较多的楼盘而言，都会纳入到此类平台和系统，真正和地方政府房地产秩序管控的工作进行结合。
有没有无中介租房的网站，现在的中介费越来越贵了
是的，费真不是一般的高，也道是什么原因，但是没，如果想快点去，以及租出去有人管理，大多数房东会选择中介。有些地铁站公交站或者小区附近都有张贴的纸质广告，写的是房东直租，但是有些还是二房东，也就是租客发布的，可以去了解下，但一定要多个心眼。其次可以和想租的小区的物业打听一下，这些比较可靠，不仅省了中介费还可以直接谈房租。
无中介费租房网都有哪些
去年秋季，我们应一个开发企业的委托，在对青岛台东商圈的商业地产进行市场调查时发在当前主流房产信息网上，登刊的商铺信息大有猫腻，多个中介发布同一个房源，但是价格不同，有的相差较大，这样的例子比比皆是。其中有一个商铺三个中介分别发布的售价是2000万元、2180万元2400万元，对此我们感到很惊讶，深感中介里面的水确实很深！我们试着与中介电话对接，他们说先签定房协议，成交后要缴纳中介费2%，真是宰你不商量，用户一不小心就会掉进中介设置的阴沟里。
有一次我在当前某主流房产信息网上浏览胶州市的房源信息时，看好一个位于新城区北京路的网点房，此商业区位不错，引起我投资欲望，但是仔细搜索浏览，发现有两个中介发布2个售价，分别是411万元和430万元，打电话沟通，中介都说代理佣金2%，我当时很郁闷，很想绕开中介，直接与业主洽谈，以此来降低房价。但是多次上网搜索业主联系方式，都没有看到业主信息，最后只好放弃。
更为直接的是，我有个朋友要卖一套房子总价100万元，某中介找到他说，再加5万元即105万元，其中差价5万元属于中介的，成交后中介又收取了买房2%的中介费。
俗话说，各行有各行的道，但是我认为，为商之道要坚持诚信经营，赚合理的钱。像以上中介那样，能宰则宰，透着血淋淋的敛财之道，终究会被市场或用户所抛弃。
我跟朋友交流时，都说希望能看到一个房产信息完成公开的平台，绕开中介的屏障或陷阱，由业主发布房源，让买卖双方和租赁双方直接沟通，做到信息透明、洽谈直接、规避炒作、0佣金成交。
当下主流房产信息网或房产电商，几乎全是吸引中介入驻，以设立网上店铺形式收取中介年费，这是基本的盈利模式。我们在上面搜到的房源和联系方式，几乎全是中介发布的，也就是说用户最终全都进入中介的圈套里，不仅缴纳高额代理费，还要任中介加价宰割。
最近，我通过媒体报道，看到有个无中介的房产信息网叫“一元房产网”，正在上线运营，一搜进入有一元房产网，看到所有的二手房和租房房源全是由业主发布的，并留有业主的电话，我随机选择多个房源，试着打电话沟通和验证，确定全是业主身份。
这是个以去中介化模式的房产信息对称化平台，让用户无障碍直接洽谈和交易。为了禁止中介或虚假房源的进入，该平台设置了三个层面的屏障。
“一元房产网”企业愿景是：追求并致力于打造人类无中介费的综合性房产服务平台，提高房产品质及服务项目，承诺每套房产手续办理只需要1600元，为消费者提供真实有效的房产服务多元化企业。
【编辑：一元房产网】
找中介租办公室需要出中介费吗？
你好，不需要，办公室的市场都是甲方出代理费
关于“出租人不得单方面提高租金”的规定，你有何看法？
关于“出租人不得单方面提高租金”的规定，我觉得这项规定非常的好，保证了租房人的合法权益，而且也能够使是租房子人的生活负担减轻，也维护了市场的公平，我觉得一定会得到人们的支持。
租办公室找中介的话一般都收多少的中介费？
这些都是可以谈的，一般不超过1%